collapse

Pokaż wiadomości

Ta sekcja pozwala Ci zobaczyć wszystkie wiadomości wysłane przez tego użytkownika. Zwróć uwagę, że możesz widzieć tylko wiadomości wysłane w działach do których masz aktualnie dostęp.


Wiadomości - dirk

Strony: [1] 2 3
1
Kredyt gotówkowy:
1) jest kredytem o niższym, niż kredyt hipoteczny, stopniu zabezpieczeń dla banku;
2) jest kredytem wypłacanym w formie gotówkowej;
3) może być przeznaczony na dowolny cel (np. zakup sprzętu AGD, RTV, zakup samochodu czy wycieczki z biura podróży);
4) jeżeli jest udzielany osobie fizycznej, to podlega zawsze pod ustawę o kredytach konsumenckich (bo udzielany jest na kwoty niższe niż 255 550 zł);
5) udzielany jest na okres maksymalnie do 10 lat;
6) charakteryzuje się najczęściej znacząco wyższym oprocentowaniem, aniżeli kredyty hipoteczne;
7) udzielany jest na kwotę maksymalnie do 200 000 złotych (ale tylko kilka banków ma taki limit maksymalny, większość instytucji oferuje kredyty gotówkowe na mniejsze kwoty).

Kredyt hipoteczny:
1) jest kredytem zabezpieczonym poprzez wpis do hipoteki nieruchomości;
2) jest kredytem najczęściej wypłacanym w formie bezgotówkowej;
3) przyznawany jest na określony cel zapisany w umowie kredytowej związany z nieruchomościami (np. zakup mieszkania domu, działki, itp);
4) może, ale nie musi podlegać ustawie o kredytach konsumenckich (nie podlega on pod zapisy tej ustawy, jeżeli kwota kredytu hipotecznego przekracza 255 550 zł);
5) jest udzielany na okres maksymalnie do 35 lat;
6) ze względu na zabezpieczenie hipoteczne i niższe ryzyko bankowe, charakteryzuje się niższym oprocentowaniem, aniżeli kredyty gotówkowe;
7) udzielany może być na kwoty znacząco przekraczające 200 000 złotych (nawet kilka - kilkanaście milionów złotych).

2
Najlepiej byłoby sprawdzić jakiś aktualny ranking kredytów hipotecznych, np. Bankiera albo Wyborczej.biz. Wtedy można będzie wyselekcjonować kilka banków aktualnie mających najtańsze kredyty hipoteczne. A potem warto się przejść do tych banków i popytać o dodatkowe szczegóły oraz sprawdzić, jak w każdym z nich wyliczą Ci zdolność kredytową.

3
Poszukaj sobie serwisów publikujących symulator kredytowy. To taki rodzaj kalkulatora kredytowego, który potrafi wygenerować harmonogram spłaty kredytu w miesięcznych ratach. Z tym, że czasem takie kalkulatory mogą nie obliczyć wysokości rat kredytowych z dokładnością co do grosza, bo często zakładają, że każdy miesiąc ma tyle samo dni i stąd mogą wynikać minimalne różnice w obliczeniach wysokości rat.
Jeśli chcesz obliczyć raty bardzo dokładnie, to najlepiej udaj się do banku, którego ofertą jesteś zainteresowany.

4
W każdym banku kredyt hipoteczny może być spłacany przed czasem, zarówno jeśli chodzi o spłatę całości zadłużenia, jak i nadpłatę części kredytu. Z tym, że najczęściej w pierwszych 2 latach trzeba zapłacić prowizję od wcześniejszej spłaty w wysokości od 1% do 2% nadpłaty kredytu. W niektórych bankach prowizja taka wymagana jest nawet  do pierwszych 5 lat od rozpoczęcia spłaty kredytu.

5
Jezeli chodzi o kredyty hipoteczne, to największy udział w ich sprzedaży ma PKO BP. Prawie 40% wszystkich kredytów hipotecznych udzielanych jest obecnie w tym właśnie banku.

6
To, jakie warunki należy spełnić,  aby dostać kredyt hipoteczny, zależne jest od konkretnego banku. Przede wszystkim każdy bank ma inne wymagania odnośnie zarobków - w efekcie w każdym z banków nieco inaczej zostanie obliczona zdolność kredytowa (przy czym różnice w zdolności kredytowej pomiędzy bankami mogą nawet przekraczać 20%).
Inne są także wymagania odnośnie maksymalnego wieku kredytobiorcy - w jednych bankach ten wiek wynosi 70 lat, ale są też takie, w których kredyt można spłacać do 80 roku życia.
Kolejna sprawa to cel kredytowania - banki mogą się różnić przeznaczeniem kredytu. Oczywiście w każdym dostaniesz kredyt na zakup mieszkania czy domu, ale nie wszędzie kupisz na kredyt działkę, zwłaszcza rekreacyjną.
Jest jeszcze wiele innych różnic między bankami, np. w wycenie nieruchomości czy w sposobie zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Wiele stron piświęconych kredytom hipotecznym publikuje kalkulator kredytowy, który pozwala na porównanie wymagań banków dotyczących różnych kwestii związanych z przyznawaniem kredytów hipotecznych. Warto, aby je sprawdzić.

7
Kredyt hipoteczny forum / Odp: Ile sie czeka na kredyt hipoteczny
« dnia: Sierpień 08, 2015, 12:02:26 pm »
Średni czas oczekiwania na kredyt hipoteczny to około 4 tygodni. Z tym, że mogą być duże odstępstwa od tej średniej. Przy bardzo skomplikowanym stanie prawnym nieruchomości na kredyt czekać trzeba nawet 3 miesiące. Czas oczekiwania na kredyt zależy też od jego wysokości - przy małych kwotach na kredyt czeka się z reguły krócej, bo np. Decyzję kredytową podejmuje oddział banku, a nie centrala.

8
Kredyty konsolidacyjne forum / Odp: Kredyt konsolidacyjny KALKULATOR
« dnia: Sierpień 01, 2015, 12:20:41 pm »
Trudno będzie Ci znależć taki kalkulator kredytu konsolidacyjnego, który porówna oferty wszystkich banków. Najczęściej można znaleźć kalkulator kredytowy obliczający korzyści z konsolidacji pod warunkiem podania samemu oprocentowania posiadanych kredytów oraz oprocentowania kredytu konsolidacyjnego samodzielnie znalezionego w banku. Jakoś banki nie kwapią się do promowania swoich kredytów konsolidacyjnych stąd niewiele jest ich w popularnych porównywarkach kredytów.

9
Ostatnio PKO wprowadził nową promocję wakacyjną kredytu Mini Ratka. Promocja nazywa się Pożyczka na nowo. Warto zapoznać się z jej warunkami bo oprocentowanie tego kredytu gotówkowego zaczyna się od 8,99%.

10
Ranking kredytów powinien służyć jako jeden z elementów szerszej oceny atrakcyjności danej oferty. Równie ważne jest obliczenie sobie raty kredytu za pomocą jakiegoś kalkulatora kredytowego (czyli ocena, czy stać mnie będzie na spłatę danego kredytu) a także podpytanie posiadaczy kredytów na odpowiednich forach kredytowych.

11
Kredyt mieszkaniowy forum / Odp: Kredyt mieszkaniowy kalkulator
« dnia: Lipiec 14, 2015, 12:39:03 pm »
Nie wiem o jakim poziomie ogólności mowa, ale wiele kalkulatorów kredytu mieszkaniowego ma przecież odnośniki do szczegółów każdej oferty, gdzie są informacje o dodatkowych kosztach kredytu (koszty wyceny mieszkania, prowizja od wcześniejszej spłaty, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, itp.)

12
Kredyt hipoteczny forum / Odp: Wpis w BIK a kredyt hipoteczny
« dnia: Lipiec 14, 2015, 12:32:23 pm »
Takie niewielkie zaległości jak chwilówki powinno dać się szybko spłacić, a gdy zadłużenie przestanie widnieć w bazie danych można zacząć starania o kredyt. W przeciwnym wypadku nie bardzo wierzę w to, że bank przyzna kredyt hipoteczny komuś, kto nie radzi sobie ze spłatą tak niewielkiego długu, jak chwilówka.

13
Kredyt hipoteczny forum / Odp: Wysokość kredytu a żyrant
« dnia: Lipiec 14, 2015, 12:26:40 pm »
Nie podała pani w jakim banku składaliście wniosek o kredyt hipoteczny, więc trudno w tym względzie cokolwiek powiedzieć. W większości banków nie ma obowiązku żyrowania kredytu hipotecznego. Na waszym miejscu rozejrzał bym się jeszcze po innych bankach.

14
Kredyt hipoteczny forum / Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« dnia: Lipiec 08, 2015, 11:13:18 am »
Generalnie kalkulatory pomocne są we wstępnym porównaniu kredytów hipotecznych. Dokładna analiza ofert kredytowych powinna być jednak dokonana w ramach wizyty w banku lub u niezależnego doradcy kredytowego.

15
W części banków działka może być uznana za wkład własny do kredytu mieszkaniowego. Są banki, które ustanowią tzw. Hipotekę łączną. Ale niektóre banki potraktują działkę tylko jako dodatkowe zabezpieczenie.

Strony: [1] 2 3

* Polecane pożyczki

* Polecane