collapse

Autor Wątek: Mieszkanie od TBS  (Przeczytany 10864 razy)

marta

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 15
    • Zobacz profil
Mieszkanie od TBS
« dnia: Styczeń 24, 2014, 02:33:31 pm »
Witam, czy mogę wykupic mieszkanie od TBS i skorzystac z dopłaty którą oferuję państwo w ramach programu mieszkanie dla młodych? Jeśli ktoś zna odpowiedź to bardzo proszę o odpowiedź.

informator

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 20
    • Zobacz profil
Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #1 dnia: Luty 09, 2014, 02:08:14 am »
Niestety program mdm nie obejmuje mieszkań od TBS, bo w grę wchodzą tylko i wyłącznie mieszkania pochodzące z rynku pierwotnego, co jest podstawowym warunkiem otrzymania dopłaty.

Forum o kredytach i pożyczkach pozabankowych bez bik

Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #1 dnia: Luty 09, 2014, 02:08:14 am »

Wibo

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 25
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #2 dnia: Lipiec 10, 2015, 01:38:52 pm »
Tez miałęm taki pomysł aby tak zrobić . Już nawet sobie upatrzyłęm świetne mieszkanie.Jednak zostałem
 uświadomiony ,że  niestety program mieszkanie dla młodych obejmuje tylko nowe mieszkania.
Jeśli chodzi o moje zdanie to uważam , że nie powinno tak być . Program powinien obejmować nie tylko nowe
mieszkania. Myślę , że niektórzy zgodzą sie ze mną.

Adam Paczos doradzaPL

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #3 dnia: Sierpień 03, 2015, 01:32:48 pm »
Mieszkanie od TBS nie jest prawem własności, więc nie koliduje. Możesz je nabyć i równolegle starać się o kredyt.

Odnośnie samej transakcji zakupu TBS to jest mały problem z kredytowaniem tych nieruchomości. Jeżeli masz / dysponujesz gotówką - to zielone światło.

Odnośnie TBS-a to ostatnio spotkałem się z takim ogłoszeniem i były dwa warunki:
a) brak mieszkania na własność (bez problemu),
b) niski dochód na członka rodziny (to sprawdź w spółdzielni TBS przed podpisaniem).

Odnośnie rynku wtórnego- wejdzie zmiana od września. Poniżej zamieszczam artykuł mojego kolegi, który ukazał się w prasie branżowej ;)))

Może się części z Was przydać...

„Mieszkanie dla Młodych” wersja 2.0 – nowości, ograniczenia oraz udogodnienia dla Kredytobiorców.
Z początkiem wakacji sejm przyjął nowelizację ustawy regulującej zasady działania programu "Mieszkanie dla młodych". Zmiany mają na celu umożliwienie większej dostępności programu oraz zwiększenie puli mieszkań objętych dopłatą. Należy podkreślić, iż dużym beneficjentem tego programu będą osoby i rodziny wychowujące co najmniej troje dzieci.
Nowości wprowadzone do programu MdM:
1.   NIERUCHOMOŚĆ – dotychczas można była nabywać lokale mieszkalne lub domy z rynku pierwotnego („deweloper”), nowelizacja poszerza zakres o:
•   umożliwienie zakupu mieszkania z rynku wtórnego;
•   możliwość uzyskania dofinasowania z przeznaczeniem na wkład własny do spółdzielni mieszkaniowej;
•   uzyskanie kredytu MdM w oparciu o umowę na budowę lokalu zawartą ze spółdzielnią mieszkaniową;
•   możliwość zakupu z pomocą kredytu MdM kolejnej nieruchomość, ta opcja dostępna będzie dla rodzin (małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca) z trojgiem dzieci własnych lub przysposobionych.

2.   WIEK – limit wieku dla singla lub jednego z małżonków zostaje utrzymany w znowelizowanej ustawie, wynosi maksymalnie 35 lat.  Nowa ustawa znosi jedynie limit wieku dla rodzin (małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca) z trojgiem dzieci własnych lub przysposobionych.

3.   WYSKOŚĆ DOPŁATY – liczona do dziś w oparciu o powierzchnię bazową 50 m2. W przypadku singli i małżeństw bezdzietnych wysokość dofinansowania wkładu własnego wynosiła 10% (kwoty obliczonej jako iloczyn powierzchni użytkowej mieszkania lub domu objętej dopłatą oraz aktualnego  wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej dla danej lokalizacji tzw. wartości odtworzeniowej). W przypadku rodzin z 1 dzieckiem dofinasowanie wkładu wynosiło  15%, dodatkowe 5% przysługiwało rodzinom, w których do 5 lat od wzięcia kredytu urodziło się lub zostało przysposobione trzecie oraz kolejne dziecko. Nowelizacja wprowadza tu szereg pozytywnych zmian:
•   Zwiększenie do 65 m2 powierzchni bazowej do ustalania wkładu własnego dofinasowania rodzinom z trojgiem dzieci własnych lub przysposobionych.
•   10 % tzw. wartości odtworzeniowej - dla osób i rodzin bezdzietnych
15 % tzw. wartości odtworzeniowej - dla osób i rodzin z jednym dzieckiem
20 % tzw. wartości odtworzeniowej - dla osób i rodzin z dwójką dzieci
30 % tzw. wartości odtworzeniowej - dla wychowujących co najmniej troje dzieci

4.   OGRANICZENIA – dotyczą one kwestii wcześniejszej spłaty i nadpłaty kredytu MdM:
•   wprowadzenie obowiązku zwrotu części dofinasowania w przypadku dokonania przez Kredytobiorcę w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, wcześniejszej spłaty całości kredytu MdM lub jego części przekraczającej wysokość udzielonego dofinansowania;
•   wprowadzenie obowiązku zwrotu całości dofinasowania w przypadku dokonania przez Kredytobiorcę, przed dniem zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaty całości kredytu lub jego części, jeżeli w jej wyniku pozostała do spłaty część kredytu będzie mniejsza niż 50% ceny zakupu mieszkania lub wkładu budowlanego.

5.   UDOGODNIENIA – dotyczą kwestii nabycia gotowej oddanej do użytkowania nieruchomości bez obowiązku podpisywania umowy deweloperskiej. Dotychczas środki do dewelopera przelewane były dwiema transzami tzn. kwota z kredytu przed aktem notarialnym i dopłata MdM po akcie. W praktyce wydłużało to czas przekazania nieruchomości do klienta o kilka tygodni. Dziś procedura zostanie uproszczona do jednej transzy, co znacznie przyspieszy odbiory nieruchomości.

Mimo, iż znowelizowana ustawa zawiera pewne ograniczenia związane między innymi z wcześniejszą spłatą kredytu, wprowadzone zmiany możemy jednak potraktować jako ukłon Państwa w stronę obywatela. Pozytywne zmiany obejmują singli, małżeństwa oraz rodzinny wychowujące dzieci, nowe reguły dają szerszy wybór nieruchomości oraz zwiększają wysokość dopłat do kredytu. Biorąc pod uwagę obecny poziom stóp procentowych można śmiało powiedzieć, że najbliższe dwa i pół roku to dobry czas na poszukiwanie i zakup nieruchomości oparty o kredyt hipoteczny z dopłatą MdM.

Autor: MICHAŁ SABAL

Tomasz

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 79
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #4 dnia: Luty 29, 2016, 07:25:47 pm »
No ciekawe.
Teraz teraz szukam mieszkania i się zastanawiam nad TBS..


___________________
http://www.forum-inwestycje.pl/

Forum o kredytach i pożyczkach pozabankowych bez bik

Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #4 dnia: Luty 29, 2016, 07:25:47 pm »

pirano

  • Newbie
  • *
  • Wiadomości: 1
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
    • http://www.wroclaw.swiadectwo-energetyczne.org.pl
Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #5 dnia: Styczeń 15, 2017, 05:38:02 pm »
Fajne informacje : )

pieknyolek

  • Newbie
  • *
  • Wiadomości: 4
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: Mieszkanie od TBS
« Odpowiedź #6 dnia: Marzec 20, 2019, 02:31:29 pm »
Przydatne info dzięki.

 

* Polecane pożyczki

* Polecane