collapse
  • W jakim Banku brać kredyty hipoteczne 5 1
Currently:  

Autor Wątek: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne  (Przeczytany 58692 razy)

Kama

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 24
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« dnia: Czerwiec 26, 2014, 03:44:19 pm »
W jakim Banku brać kredyty hipoteczne?
W jakim Banku są najtańsze oferty kredytów hipotecznych - czy ktoś może to ostatnio analizował i może pomóc odpowiedzieć na takie pytania?

Boksii

  • Newbie
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #1 dnia: Lipiec 16, 2014, 09:38:55 pm »
Ja składałam ostatnio wniosek o kredyt hipoteczny w ing banku, ale mam czekać na weryfikację około trzy tygodnie, w zasadzie nie uzyskałam konkretnych informacji - myslicie, że tak powinna wyglądać obsługa?

Forum o kredytach i pożyczkach pozabankowych bez bik

Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #1 dnia: Lipiec 16, 2014, 09:38:55 pm »

muminek Edyp

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #2 dnia: Luty 10, 2015, 04:31:36 pm »
W jakim Banku brać kredyty hipoteczne?
W jakim Banku są najtańsze oferty kredytów hipotecznych - czy ktoś może to ostatnio analizował i może pomóc odpowiedzieć na takie pytania?

Tutaj masz kalkulator i ranking-kredytów-hipotecznych - sprawdź sobie bo ten ranking jest naprawdę bardzo pomocny.
Sam z niego korzystałem  i dzięki temu mam teraz tani kredyt hipoteczny
« Ostatnia zmiana: Wrzesień 12, 2015, 07:01:15 pm wysłana przez Starszy forumowicz »

tyski

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 98
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #3 dnia: Luty 12, 2015, 02:14:27 pm »
Tutaj nie ma większej filozofii - trzeba brać w takim w którym dają najkorzystniejsze warunki. Obecnie mamy do czynienia z tak niskimi stopami procentowymi (jak chyba jeszcze nigdy przedtem), że można znaleźć już takie oferty z oprocentowaniem poniżej 4% w skali roku. Aktualne oferty porównać można przy pomocy tego kalkulatora kredytowego: http://kredythipotecznykalkulator.net/ranking-kredytow-hipotecznych/
Znam osoby które zaciągają kredyty hipoteczne aby kupić mieszkanie w Warszawie z myślą o zarobku z ich późniejszego wynajmu.
« Ostatnia zmiana: Wrzesień 12, 2015, 07:01:30 pm wysłana przez Starszy forumowicz »

TRUman

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 15
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
    • TRU Story
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #4 dnia: Luty 12, 2015, 07:21:43 pm »
problem z kalkulatorami jest taki że mogą obliczyć zaledwie kilka paramentów: marża, koszt odsetkowy.. Nie jest możliwym zrobienie jednej tabeli "najlepszych" kredytów hipotecznych dla każdego. Z każdym miesiącem pojawiają się nowe prowizje/ubezpieczenia w kilku wariantach na wstępie + dodatkowe koszty miesięczne (różne w zależności od klienta) do raty + cała masa czynników finansowych i niefinansowych które powodują że wybór banku jest zależny od konkretnego przypadku. Kalkulatory i statystyki nie potrafią podchodzić indywidualnie a to podstawa..
Niezależny Planer Inwestycji i Kredytów

http://trustory.co/

Forum o kredytach i pożyczkach pozabankowych bez bik

Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #4 dnia: Luty 12, 2015, 07:21:43 pm »

Kred.pl

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 54
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #5 dnia: Czerwiec 10, 2015, 07:20:20 am »
problem z kalkulatorami jest taki że mogą obliczyć zaledwie kilka paramentów: marża, koszt odsetkowy. Nie jest możliwym zrobienie jednej tabeli "najlepszych" kredytów hipotecznych dla każdego.

To prawda. Ale taki kalkulator kredytowy ma na celu rozeznanie się w podstawowych parametrach kredytów celem wstępnego wyboru najlepszego kredytu hipotecznego lub kilku najtańszych. Zresztą nie da się wszystkich parametrów ująć w jednej tabeli porównawczej (do drobiazgowej analizy kredytów służą zazwyczaj podstrony ze szczegółami danego kredytu).

Potem już pozostaje szczegółowa analiza warunków udzielania i spłaty kredytów hipotecznych w przypadku każdej ze wstępnie wyselekcjonowanych ofert. Wiadomo, że diabeł tkwi w szczegółach i może się okazać, że oferta kredytowa wygląda na najkorzystniejszą z punktu widzenia marży czy oprocentowania, ale np.  okupione jest to koniecznością wykupienia jakiegoś drogiego ubezpieczenia, albo wszelkie opłaty związane z obsługą posprzedażową kredytu są -  delikatnie mówiąc - wygórowane.

dirk

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 36
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
    • https://kredytowykalkulator.com/
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #6 dnia: Lipiec 08, 2015, 11:13:18 am »
Generalnie kalkulatory pomocne są we wstępnym porównaniu kredytów hipotecznych. Dokładna analiza ofert kredytowych powinna być jednak dokonana w ramach wizyty w banku lub u niezależnego doradcy kredytowego.

dariawalasek

  • Newbie
  • *
  • Wiadomości: 1
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
    • Moja strona oferty-kredytow.com
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #7 dnia: Lipiec 22, 2015, 12:29:16 pm »
Ja polecam kredyt hipoteczny w Alior Banku, jestem z niego zadowolona, marża banku jest bardzo niska.

Kryspin

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 5
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #8 dnia: Sierpień 03, 2015, 01:50:18 pm »
Ja wziąłem w PKO i nie żałuję. Polski bank, to i pewność większa

Adam Paczos doradzaPL

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #9 dnia: Sierpień 03, 2015, 02:17:46 pm »
Zadałaś krótkie a jednocześnie bardzo trudne pytanie :)

Po pierwsze: Uważaj na statystyki, rankingi
To jedno z większych przekłamań i najczęściej rankingi, porównania kredytów pisane są na zlecenie.

Poniżej podam Ci kilka rankingów i jednocześnie obok zapiszę kredyterium.

Najtańsza rata w 1 roku: 1 miejsce PKO BP z marżą 1,1% (promocja tylko w 1 roku)
Najniższy koszt za udzielenie: 1 miejsce ING promocja (do 35 roku życia),
Najniższy koszt odsetkowy: 1 miejsce: BPH promocja
Najniższy koszt wcześniejszej nadpłaty spłaty: 1 miejsce: Bank Pocztowy, mBank
Najniższy koszt całkowitej spłaty (od 1 dnia): Bank Pocztowy
Brak ubezpieczenia niski wkład: 1/ 2 miejsce: mBank, BZ WBK
Brak ubezpieczenia pomostowego: PeKaO BH :)

Po drugie: Dużo reklam
Nie zawsze banki, które sporo wydają na reklamę są najtańsze. Często jakbyś rozmawiała wśród znajomych to polecą Ci Deutsche Bank. Gdybyś porozmawiała ze znajomymi (przynajmniej ja tak zauważyłem gdy rozmawiałem z Klientami) to panuje takie powszechne przekonanie. Niestety często, gdy porównujemy ofertę okazuje się, że są tańsze oferty kredytów hipotecznych

Po trzecie: wcześniejsza nadpłacata / spłata
jeżeli planujesz wcześniej (niż przed datą spłatą kredytu) mieszkanie sprzedać, nadpłacić kredyt, wówczas zwróć uwagę na koszty wcześniejszej spłaty. Banki coraz częściej do umowy kredytowej wprowadzają zapisy dot. kar umownych za wcześniejszą całkowitą spłatę.

Patrz: prowizja za całkowitą spłatę PKO BP- 2% przez cały okres (nie mylić z częściową nadpłatą kredytu:))
Patrz prowizja za całkowitą spłatę PeKaO S.A. 2% przez cały okres (nie mylić z częściową nadpłatą kredytu:))

Po czwarte: zapisy bankowe

Uważaj na obowiązek wpływu wynagrodzenia od pracodawcy. Często takie zapisy mają: Deutsche Bank, PeKaO, EuroBank, BZ WBK. Jeżeli wynagagrodzenie Ci nie wpływnie na konto przez 2-3 miesiące, wówczas bank zastrzega sobie prawo do podwyższenia marży

Uważaj na ubezpieczenia bankowe obowiązkowe: porównaj, sprawdź od czego Cię chronią i co jeżeli zrezygnujesz.
Przykład: mBank ma ubezpieczenie PBS, które jeżeli Klient może odstąpić dopiero po 5 latach. Jeżeli wcześniej zrezygnuje, bank podwyższy mu 2x marże :) Jeżeli jednak minie okres 5 letni to mBank nie zadzwoni do Ciebie i powie:

Pani Dario- pamięta Pani, że może Pani zrezygnować z ubezpieczenia i już minęło 5 lat :)
Najzwyczajniej w świecie będzie od Ciebie pobierać składkę co miesiąc.

Po piąte: rynek kredytów mieszkaniowych

Dostępność kredytów i co za tym idzie "chęć/ niechęć" banków do udzielania kredytów do udzielania kredytów bardzo często jest powiązana z realizacją celów (planów sprzedażowych). Jeżeli dany bank ma przysłowiową górkę, to gorzej negocjuje warunki cenowe lub ma mniejsze promocje dla swoich potencjalnych Klientów. Dlatego też trudno jest jednoznacznie powiedzieć w którym banku można dostać najtańszy kredyt. W tym miesiącu jest to taki bank, za 2-3 miesiące może być zupełnie inny. Można wytypować paletę najtańszych banków, które mają są w pierwsze 5-6 miejscach ale i tak jest to obarczone ryzykiem błędu.

Poniżej mój subiektywny ranking i kilka słów na temat pozostałych:)

Na przełomie ostatnich 5 lat najczęściej najtańsze kredytu udziełały:
a) mBank
b) PeKaO
c) Deutche Bank,
d) ING,
e) BGŻ (większy wkład własny),
f) PKO

EuroBank - wyższa rata ze względu na ubezpieczenia
Credit Agricole - wyższa rata ze względu na ubezpieczenia
Millennium - wyższa rata ze względu na ubezpieczenia
BZ WBK - wyższe marże (choć nie zawsze),
BPH - ciekawe promocję :)
Alior Bank- dość wysoki koszt udzielenia przy ubezpieczeniu na życie,
Banki Spółdzielcze - często krótszy okres i obowiązkowe ubezpieczenia (na życie),

Taka statystyka / ciekawostka:
- najwięcej Kredytów Hipotecznych udziela PKO BP, choć nie znaczy, że najtańszych,
- tańsze kredyty możesz znaleźć w większym mieście, przykład polityki cenowej PKO BP,
- czasami warto odwiedzić banki, które nie są w Twoim mieście/ miejscowości (mBank, Deutsche, ING)?
- jeżeli kupujesz mieszkanie w mniejszej miejscowości to część banków nie chętnie może się na niej zabezpieczyć :)

Odróżnij:
oferta bankowa / wydruk z kalkulatora bankowego, symulacja uzyskana od doradcy: jest nie wiążąca i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu kodeksu handlowego :)

indywidualnej decyzji kredytowej - stanowi dla Ciebie potwierdzenie, że bank zgodził Ci się udzielić kredyt na zakup konkretnej nieruchomości. W części banków marża może być uzależniona od scoringu (na co oczywiście nie masz wpływu).

Przykład banków: Alior Bank, BZ WBK, BHP (czasami),
Pozostałe banki jak jest słaby scoring (duże ryzyko po stronie banku udzielenia Tobie kredytu), wówczas najczęściej dają decyzję odmowną.

Pozdrawiam
Adam Paczos :)))

aladudek

  • Newbie
  • *
  • Wiadomości: 1
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
    • http://oszczednoscionline.pl/ranking-lokat-pazdziernik-2015/
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #10 dnia: Wrzesień 30, 2015, 01:12:46 pm »
kiedy jeszcze ja brałam kredyt to PKO miało całkiem dobrą ofertę, nie wiem jak teraz

Starszy Doradca

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 28
  • Forum o kredytach hipotecznych
    • Zobacz profil
    • Sprawdzony Doradca Kredytowy
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #11 dnia: Październik 04, 2015, 10:49:51 pm »
a kiedy brałeś?

annajaworska28

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 17
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #12 dnia: Grudzień 16, 2015, 08:22:34 am »
JA brałem kredyt w alior banku i byłem zadowolony. brałem poprzez kalkulator kredytu hipotecznego
« Ostatnia zmiana: Lipiec 26, 2016, 03:29:46 pm wysłana przez Starszy forumowicz »

piet

  • Full Member
  • ***
  • Wiadomości: 160
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #13 dnia: Marzec 29, 2016, 07:14:29 am »
Sporo ciekawych opinii na temat poszczególnych banków jest na tej stronie.

Możecie sobie poczytać tam opinie poszczególnych ludzi na temat kredytów w bankach. I nie są to suche fakty jak w reklamach ale informacje pisane przez osoby,które z tymi bankami miały styczność.

Kiepska wiadomość dla biorących kredyty to to,że nie jest możliwe branie kredytu w programie Mieszkanie dla Młodych. Pieniadze z programu już się skończyły.
« Ostatnia zmiana: Wrzesień 16, 2016, 06:24:06 pm wysłana przez Starszy forumowicz »

Forum o kredytach i pożyczkach pozabankowych bez bik

Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #13 dnia: Marzec 29, 2016, 07:14:29 am »

blenders912

  • Jr. Member
  • **
  • Wiadomości: 15
  • Forum o kredytach hipotecznych i pożyczkach pozabankowych
    • Zobacz profil
    • loan
Odp: W jakim Banku brać kredyty hipoteczne
« Odpowiedź #14 dnia: Kwiecień 25, 2016, 03:52:48 pm »
Alior Bank ma bardzo dobrą oferte kredytów hipotecznych i tam można sie starać bez problemu

 

* Polecane pożyczki

* Polecane